Habitat et Urbanisme

[anzar]

Wech le petit papa Sellal va passer Y aura ni nouvelle vile ni walou.....

[AAF 2020]

Habitat: lancement des projets restants du plan quinquennal actuel avant la fin décembre 2014


ALGER - Le ministre de l'Habitat, de l'urbanisme et de la ville, Abdelmadjid Tebboune, a déclaré jeudi à l'APS que les projets restants du plan quinquennal 2010-2014 "seront lancés avant la fin décembre 2014, ce qui permettra au ministère d'entamer le prochain programme quinquennal à l'entame de l'année 2015".
"Le lancement de la réalisation des 87.000 logements restants à l'échelle nationale au titre de l'actuel quinquennat aura lieu avant la fin de l'année et le ministère en a les capacités", pour "clore ainsi le dossier du quinquennat 2010-2014", a affirmé M. Tebboune en marge d'une rencontre d'évaluation des activités de son secteur pour le 3ème trimestre 2014, avec les directeurs généraux des OPGI et les directeurs de l'Habitat au niveau national.
Le ministre a ajouté que le lancement du programme inscrit au titre du prochain quinquennat, prévu en début 2015 "aura lieu dans de meilleures conditions", en vue d'honorer l'engagement du gouvernement à éradiquer définitivement l'habitat précaire à la fin 2015 et à mettre fin à la crise du logement à l'échelle nationale à la fin 2018.
Le gouvernement a pris depuis 2012 toutes les dispositions juridiques, réglementaires et financières pour garantir le succès du plan visant à mettre fin à la crise du logement en Algérie à l'horizon 2018, a poursuivi le ministre.
Il a, dans ce sens, cité l'exemple de la dynamique qui marque désormais la distribution des logements et la hausse du montant des fonds consacrés au secteur passé de 220 milliards de DA à la fin 2012, à 415 milliards de DA en 2013, et devrait atteindre 650 milliards DA à la fin de l'année en cours.
Intervenant devant les responsables du secteur, le ministre a rappelé que les résultats réalisés durant le quinquennat actuel, étaient "satisfaisants en général, mais insuffisants compte tenu du retard accusé dans certaines wilayas", appelant ces responsables à accélérer le rythme de réalisation pour atteindre les objectifs tracés.
M. Tebboune a, en outre, mis en garde les responsables du secteur dans les wilayas -où le lancement et la réalisation des projets de logements accusent un retard- contre le fait d'avancer comme prétexte des changements structurels enregistrés dans quelques wilayas, appelant les directeurs généraux des OPGI et les directeurs exécutifs des projets à assumer leurs responsabilités et à maintenir le même rythme.
Le ministre a appelé les cadres du secteur à s'armer de bonne volonté pour le lancement des projets restants avant la fin 2014 et à adhérer à la nouvelle politique du secteur pour réaliser les objectifs du gouvernement, notamment à la faveur de la politique de préfabrication des logements, qui devrait, a-t-il dit, contribuer à accélérer le rythme de réalisation et partant la réception de logements.
Concernant la préfabrication de logements, le ministre a précisé que l'objectif était d'obtenir une capacité supplémentaire de réalisation de 60.000 logements par an qui viendrait s'ajouter aux capacités actuelles de 80.000 unités par an, ce qui augmentera la capacité nationale de réalisation de logements à 140.000 unités par an et permettra de venir à bout de la crise de logement et de satisfaire la demande dans ce domaine.
Concernant les souscripteurs au programme AADL 2 qui se sont inscrits dans plus de deux wilayas, M. Tebboune a souligné que : "tout souscripteur qui s'est inscrit dans plus de deux wilayas sera radié de la liste des bénéficiaires".
Pour ce qui est des souscripteurs qui se sont inscrits dans deux wilayas uniquement, M. Tebboune a indiqué que son département avait décidé de tenir compte de leurs conditions, citant les souscripteurs qui s'étaient inscrits en même temps et sans mauvaise foi dans leur wilaya de résidence et à partir de celle de leur lieu de travail. "Il sera tenu compte, dans pareils cas, de la deuxième inscription", a poursuivi le ministre.
S'agissant des citoyens ayant bénéficié du soutien de l'Etat dans le cadre de subventions octroyées aux sinistrés des catastrophes naturelles, le ministre a souligné que "cette catégorie jouit toujours de son droit à la souscription aux différents programmes de logement, à condition que la subvention ne dépasse pas les 300000 DA".
Par ailleurs, le ministre a indiqué que "le surplus des logements qui seront réalisés dans le cadre du programme des logements en location-vente ‘AADL 2’ durant le prochain quinquennat sera affecté au programme ‘AADL 3’".
"On prévoit un surplus de quelques 100.000 logements après la distribution des logements prévus pour le programme AADL 2", a indiqué le ministre ajoutant qu'"une fois que nous aurons satisfait toutes les demandes inscrites dans le cadre du programme AADL2, nous procèderons au lancement d'autres projets" destinés essentiellement à un nouveau programme de logements en location-vente.
Le secteur réalisera un programme supplémentaire dans le cadre du prochain quinquennat pour faire face à la demande croissante sur ce type de logements, a poursuivi M. Tebboune précisant que "quelques 450.000 logements en location-vente seront réalisés à ce titre".
Un programme de 230.000 logements inscrits au titre de l'actuel quinquennat, en cours de réalisation, devra porter le nombre de logements en location-vente à plus de 650.000 à l'horizon 2018.
Il a, par ailleurs, rassuré les citoyens inscrits dans le programme ‘AADL2’ quant à leur droit d'avoir un logement "du moment que leurs dossiers sont conformes", précisant que "l'opération d'envoi des ordres de versement de la première tranche se poursuit jusqu'à la fin 2014".

http://www.aps.dz/economie/13469-habita ... embre-2014

[AAF 2020]

Programme AADL : proposition d'un quota supplémentaire de 400.000 unités (ministre)

Le ministre de lÆHabitat, Abdelmadjid Tebboune, a annoncé, lundi à Oran, que son département a proposé au gouvernement un quota supplémentaire de 400.000 logements au titre du programme AADL, retenu dans le cadre du plan quinquennal 2015/2019.
"Nous avons proposé au gouvernement un quota supplémentaire de 400.000 logements à réaliser au titre du programme AADL retenu dans le cadre du plan quinquennal 2015/2019. Cette proposition devra être approuvée", a indiqué le ministre à l'APS, en marge de la visite de travail du Premier ministre Abdelmalek Sellal dans la wilaya d'Oran.
M. Tebboune a, dÆautre part, souligné que le programme restant d'AADL 2001/2002 "sera livré à la fin de lÆannée en cours", alors que les premières
réceptions d'AADL 2 "se feront à la fin de l'année 2015".

http://www.lexpressiondz.com/linformati ... istre.html

[AAF 2020]

Plus de 19.000 recours enregistrés pour le programme AADL 2013


ALGER - La commission de recours du ministère de l’Habitat, de l’urbanisme et de la ville a enregistré 19.301 recours, dans le cadre du programme AADL 2013, dont plus de 11.000 ont été traités, a indiqué mardi un communiqué du ministère.
Ces recours ont été classés selon 6 catégories correspondant à la nature des cas pour lesquels les demandeurs de logements ont émis leurs recours.
La commission a ainsi traité 1.813 dossiers sur les 2.348 cas relatifs au défaut d'affiliation à la CNAS alors que le reste est en cours d'examen.
Sur les 8.353 dossiers de recours liés à la double inscription du conjoint, il a été traité 8.112, le reste étant toujours à l'étude.
Les mêmes services ont également traité 450 dossiers parmi les 1.316 pour les cas d’inscriptions multiples dans les wilayas.
En outre, la commission a traité 700 recours sur les 1.229 relatifs aux documents administratifs non conformes.
Elle a aussi enregistré 3.417 dossiers de recours concernant le contrôle positif du fichier et 2.638 recours liés à des motifs divers.
Par ailleurs, le ministère a indiqué qu'un nombre élevé de dossiers de recours avaient été examinés par la commission mais sans qu'elle n'ait pu adresser les réponses aux souscripteurs concernés en raison d'absence d’adresse précise de ces derniers.
La commission des recours a été installée par le ministre de l’Habitat, de l’urbanisme et de la ville, Abdelmadjid Tebboune, en décembre
2013 et est présidée par le secrétaire général du ministère.

http://www.aps.dz/economie/13698-plus-d ... -aadl-2013

[AAF 2020]

Habitat: 98% des logements du programme 2010-2014 lancés jusqu'à septembre


ALGER - Près de 2,2 millions de logements ont été lancés jusqu'à fin septembre 2014 dans le cadre du programme quinquennal 2010-2014, soit un taux de 98%, indique le dernier bilan du ministère de l'Habitat, de l'urbanisme et de la ville.
Le nombre des logements lancés depuis 2010 a atteint 2.190.687 unités jusqu'au 30 septembre 2014 sur un total de 2.223.403 logements inscrits dans le programme du quinquennat qui s'achèvera fin décembre 2014, selon la même source.
Les projets lancés comprennent 925.345 logements publics locatifs (LPL), 869.204 logements ruraux et 260.085 logements promotionnels aidés (LPA).
Quant aux livraisons réalisées, un nombre de 991.777 logements, dont 322.011 de type LPL, 115.480 LPA, 543.770 logements ruraux et 10.516 de type location vente ont été réceptionnés jusqu'à fin septembre dernier, soit un taux de 83% des objectifs de livraison de 1,2 million de logements, fixés à l'entame du quinquennat.
Pour ce qui concerne les réalisations des neuf (9) premiers mois de la seule année en cours, 263.231 logements, tous types confondus, ont été lancés, tandis que 231.422 logements ont été livrés, détaille le bilan du ministère.
Les efforts publics en matière de construction de logements se sont également traduits par une forte hausse des consommations financières du secteur de l'habitat.
Ainsi, les fonds consommés par le secteur sont passés de 229,7 milliards de DA (mds) en 2010 à 297,22 mds de DA en 2012, et à 415 mds de DA en 2013 et devront atteindre 650 mds de DA à la fin de l'année en cours.
S'agissant des efforts engagés pour rattraper le retard accusé dans la réalisation des projets LPL, le bilan indique que 107.718 logements ont été lancés entre janvier et septembre 2014, tandis que 87.093 unités seraient lancées durant le 4ème semestre de l'année en cours sur les 194.919 logements non lancés à la fin 2013.
Pour ce qui est des entreprises de réalisation, le bilan fait savoir que les entreprises algériennes privées ont pris en charge près de 53% du programme contre 47% confiés à des firmes étrangères, alors que la part des sociétés publiques ne dépasse pas les 300 logements.
Les marchés de ces projets ont été attribués par des appels d'offres à hauteur de 53%, de gré à gré à 12%, tandis que les entreprises choisies après consultation de la short-list ont bénéficié de 35% des projets.

--AADL 2: lancement de 105.373 logements--
En outre, le nouveau programme de logement de type location-vente, lancé par l'Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement (AADL) en 2013, a connu le lancement de 105.373 logements dont 94.773 sont déjà mis en chantier, alors que les 10.600 restants sont en cours de procédure de passation, selon le bilan du ministère.
Ces logements sont destinés aux anciens souscripteurs (2001-2002) dont le nombre est de 88.406, ainsi que les souscripteurs de 2013.
A fin septembre dernier, l'agence a convoqué 48.116 souscripteurs pour le retrait de leur ordre de versement de la première tranche du prix du logement, estimé à 2,7 millions DA pour un appartement de type F4 et 2,1 millions pour un F3.
S'agissant du programme de Logement promotionnel public (LPP), prévoyant la réalisation de 151.850 logements, le bilan indique que 41.703 dossiers ont été admis à cette formule, alors que 36.800 ordres de versements ont été envoyés aux souscripteurs.
Il précise que 30.746 logements LPP ont été lancés jusqu'à fin septembre dernier, tandis que des terrains pour la construction de 105.500 unités de cette formule sont déjà localisés.
Le ministre de l'Habitat, de l'urbanisme et de la ville, Abdelmadjid Tebboune, avait estimé, récemment, que si les résultats réalisés durant le quinquennat actuel étaient généralement "satisfaisants", ils demeurent, toutefois, "insuffisants" compte tenu du retard accusé dans certaines wilayas.
Il avait rassuré que le lancement de la réalisation des 87.000 logements restants à l'échelle nationale au titre de l'actuel quinquennat aura lieu avant la fin de l'année en cours, ce qui permettra au ministère d'entamer le prochain programme quinquennal au début 2015.
Le surplus des logements qui seront réalisés dans le cadre du programme des logements en location-vente +AADL 2+ durant le prochain quinquennat sera affecté au programme +AADL 3+.
Le ministère prévoit un surplus de quelques 100.000 logements après la distribution des logements prévus pour le programme AADL 2.
Quelques 450.000 logements en location-vente seront réalisés entre 2015-2019, pour faire face à la demande croissante sur ce type de logements, ce qui devra porter le nombre de logements en location-vente à plus de 650.000 à l'horizon 2018.

http://www.aps.dz/economie/13895-habita ... -septembre

[AAF 2020]

[sadral]

L’Algérie veut recycler 40% de ses déchets en 2016


Seuls 5% des 13,5 millions de tonnes de déchets produits annuellement sont recyclés, essentiellement pour récupérer du plastique, alors que 60% sont potentiellement recyclables.




Le clip du rappeur La Fouine a créé la polémique, en présentant une ville d’Alger sale et violente. Mais si les images présentées caricaturent la réalité, le traitement des déchets en Algérie est encore loin des normes voulues par les autorités : en plus des nombreuses lacunes dans la collecte des déchets domestiques et industriels, seuls 5% des 13,5 millions de tonnes de déchets produits annuellement sont recyclés, essentiellement pour récupérer du plastique, alors que 60% sont potentiellement recyclables.
En 2014, ce taux devrait passer à 17%, selon la ministre de l’Environnement, Mme Dalila Boudjemâa, avant de dépasser le seuil des 40% en 2016. A voir ce qui se fait sur le terrain, ces objectifs semblent toutefois difficilement réalisables, tant les progrès paraissent lents, alors que le recyclage des déchets est devenu « un impératif économique, sociétal et environnemental », de l’aveu même de Mme Boudjemâa.
Le gouvernement affiche pourtant la volonté d’aller vite et de travailler sur tous les tableaux. Un premier pas a été franchi avec les différents dispositifs mis en place pour maîtriser les déchets industriels et inciter à la création d’entreprises spécialisées dans leur gestion et leur recyclage.

16 entreprises d’envergure

D’ores et déjà, la récupération et le recyclage des déchets commencent à devenir une activité économique comme une autre. 39 déchetteries ont été créées et 247 micro-entreprises sont recensées dans le secteur, qui compte seulement 16 grosses entreprises spécialisés dans la récupération. 124 centres d’enfouissement techniques existent, avec tout le système de traitement, pour remplacer progressivement les décharges publiques, appelées progressivement à disparaître.
La plus emblématique de ces décharges est celle de Oued-Smar, dans la wilaya d’Alger, remplacée par celle de Ouled Fayet, fermée à son tour. Les deux sites ont été symboliquement transformés en espaces verts pour marquer la transition. Mais de là à développer un secteur économique performant, employant 1,5 million de personnes en 2025 comme le prévoit Mme Boudjemâa, le pas semble énorme à franchir.
Le dispositif mis en place englobe aussi des mesures incitatives destinées aux entreprises, avec un recours au principe de base du « pollueur-payeur », afin d’offrir une source de financement qui s’ajoute à l’effort de l’Etat.

Performance environnementale

En plus de l’introduction de contrats de « performance environnementale », déjà signés par 300 entreprises, une étude d’impact sur l’environnement est désormais requise pour tout nouvel investissement industriel, selon Mme Boudjemâa, qui s’est montrée intraitable. « Aucun industriel ne peut s’installer sans étude d’impact environnemental », a-t-elle prévenu. Une taxe est également prévue, calculée en fonction de « la charge de pollution ». Celle-ci est actuellement payée par 85 à 90% des entreprises qui y sont soumises. Il s’agit essentiellement de celles ayant une activité considérée comme « dangereuse ou polluante ».

http://maghrebemergent.info/politiques- ... -2016.html

[AAF 2020]

L'aide de l'Etat pour le logement passe à un million de DA dans 10 wilayas du sud

Le niveau de l'aide frontale octroyée par l'Etat pour la réalisation des logements ruraux dans dix (10) wilayas du sud a été augmenté en vertu d'un décret exécutif publié au journal officiel no 68.
Signé en novembre dernier par le Premier ministre, Abdelmalek Sellal, ce décret modifie celui d'octobre 2010 lequel fixe les niveaux de l'aide octroyée par l'Etat pour l'accession à la propriété d'un logement collectif ou la réalisation d'un logement rural pour l'ensemble des wilayas du pays.
L'augmentation de l'aide frontale prévue par le nouveau texte concerne les wilayas d'Adrar, Laghouat, Biskra, Bechar, Tamenghasset, Ouargla, Illizi, Tindouf, El Oued et Ghardaia.
Ainsi, l'aide octroyée aux postulants dans ces 10 wilayas passe, désormais, à 1.000.000 DA (un million de dinars) pour la réalisation d'un logement rural, et ce, lorsque le revenu est inférieur ou égal à six (6) fois le salaire minimum garanti (snmg).
Le décret précise que pour le reste des wilayas, cette aide est de 700.000 DA.
A rappeler que le décret de 2010, qui concernait l'ensemble des wilayas y compris celles du sud et des Hauts-Plateaux, stipule que les niveaux de l'aide frontale octroyée par l'Etat pour la construction d'un logement rural est de 700.000 DA lorsque le revenu est supérieur à quatre (6) fois le snmg.

http://www.elwatan.com/economie/l-aide- ... 79_111.php

[AAF 2020]

Nouvelle instruction du ministre de l’Habitat : 700 000 DA pour réhabiliter les logements collectifs ou individuels


Ce montant sera débloqué par la CNL en deux ou trois tranches, suivant l’avancement des travaux, soit la même procédure appliquée pour l’habitat rural.
Des aides de 70 millions de centimes pour tous ceux qui veulent réhabiliter leurs logements collectifs ou individuels, même si les propriétaires ne disposent pas d’actes de propriété, c’est ce qu’a décidé le ministre de l’Habitat dans une instruction datée du 30 août 2014 adressée au directeur général de la Caisse nationale du logement (CNL) et à tous les walis et dont nous détenons une copie. Celle-ci intervient après le constat négatif relevé dans l’application de l’ancienne procédure se rapportant au même sujet, datée du 28 avril, et qui n’a pu être mise en application compte tenu de certains critères contraignants imposés par la CNL, notamment l’exigence, par celle-ci, de l’acte de propriété ou un certificat de possession. “De telles dispositions ont constitué, dans la majorité des cas, un frein pour le lancement des opérations de réhabilitation au niveau des wilayas, du fait que les occupants des logements concernés ne disposent pas d’un acte authentique de propriété”, lit-on dans le document. L’instruction, qui se réfère aux différentes réclamations faites par les walis sollicitant le remplacement de l’acte de propriété par de simples attestations, souligne que cette pièce ne sera plus exigée. Elle sera remplacée par une attestation d’exploitation du logement à réhabiliter ou une attestation administrative délivrée par le président de l’APC territorialement compétent. Elle peut être remplacée également par une simple attestation de recensement du logement à réhabiliter signée par le maire ou le chef de daïra, ou un permis de construire ou toute autre pièce jugée valable. Le ministre invite le premier responsable de la CNL “à prendre toutes les dispositions nécessaires pour répondre, dorénavant, favorablement à toutes les demandes de dérogation formulées par les autorités locales relatives à la substitution des pièces du dossier à présenter par le postulant par d’autres, telles celles citées ci-dessus”. L'aide à la réhabilitation d’un logement collectif ou individuel, qui entre dans le cadre des opérations de traitement du bâti initiées par l’Etat, sera déterminée sur la base d'une étude préalable, approuvée par les services techniques habilités du ministère de l'Habitat, dans les limites des ressources financières susceptibles d'être mobilisées, à raison d'un montant maximal de 700 000 DA par logement. Le montant sera débloqué par la CNL en deux ou trois tranches, suivant l’avancement des travaux, soit la même procédure appliquée pour l’habitat rural. Qu’on soit propriétaire d’un logement collectif ou individuel ou même locataire, l’Etat s’est engagé, à travers cette instruction envoyée à tous les walis, à attribuer cette aide qui vise, selon le ministre, à “impulser la dynamique nécessaire à la mise en œuvre des programmes de réhabilitation dans les meilleurs délais”. Il y a lieu de préciser que cette aide ne concerne en aucun cas les constructions illicites ou inachevées qui continuent à être traitées dans la cadre de la loi 08-15 relative à la conformité des constructions, nous a précisé une source proche du ministère de l’Habitat.

http://www.liberte-algerie.com/centre/7 ... duels-4017

[AAF 2020]

L’AADL ouvre une annexe à Alger pour de meilleures prestations aux souscripteurs


ALGER- L’Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement (AADL) a ouvert mardi une annexe à Alger pour réduire la pression sur les services de son siège et assurer, ainsi, de meilleures prestations.
Située à proximité du stade du 5 juillet, cette nouvelle structure est destinée à l'accueil des souscripteurs convoqués et non pour s’enquérir de leur dossier "contrairement à ce qui a été rapporté par certains médias'', a indiqué à l'APS le Directeur général de l'AADL, Elias Benidir.
Dans cette nouvelle agence comme dans celle de Said Hamdine, ne sont reçus uniquement que les souscripteurs munis d'une convocation pour récupérer leur ordre de versement (paiement de la première tranche) ou pour compléter leur dossier, poursuit-il.
Mardi matin, des dizaines de personnes venant des quatre coins du pays se sont pointées à l'agence du 5 juillet dans l'espoir d'avoir une réponse à propos de leur demande de souscription au logement location-vente, a constaté l’APS sur place.
Ces souscripteurs, qui n'ont pas encore reçu de convocation, "obtiendront tous une réponse qu'elle soit favorable ou pas, avant le 31 décembre", assure M. Benidir.
Même les retardataires, c’est-à-dire ceux qui reçoivent les convocations après échéance des délais accordés, "seront pris en charge par l'AADL et auront leurs ordre de versement pour paiement de la première tranche", promet le même responsable.
"C'est donc après le 31 décembre que les souscripteurs, qui n’auront pas reçu de convocation, pourront se rapprocher de l'AADL pour avoir les réponses à leur demande", précise M. Benidir qui n'exclut pas, toutefois, le rejet des demandes inéligibles.
Interrogé sur la lenteur des délais de traitement des demandes, source d'inquiétude pour les souscripteurs, le premier responsable de l'AADL a indiqué que la procédure consistant à vérifier toutes les informations relatives au demandeur prenait du temps : "Le traitement d'un dossier permet de déceler les fausses déclarations, ce qui prend du temps. D’autant plus que, selon les cas, des dossiers sont rejetés et d'autres font l'objet d'action en justice".
L'AADL avait installé, à cet effet, deux chapiteaux au niveau de son siège de Said Hamdine pour accueillir les souscripteurs dans de meilleures conditions.
Pour les dossiers de l'AADL 1 (souscriptions de 2001-2002), M. Benidir a réaffirmé que l'opération avait été close le 31 juillet 2013, rappelant l'institution d'une commission au ministère de l'Habitat pour prendre en charge les éventuels recours.
"Nous n'avons lésé personne. Les souscripteurs de 2001 qui ont des problèmes dans leurs dossiers n'ont qu'à s'adresser à cette commission", s'est-il défendu.
Concernant la livraison des logements octroyés dans le cadre du programme AADL 2 établi en 2013, M. Benidir a réaffirmé que les chantiers pour la construction de ces logements étaient en cours et que les premières opérations de distribution pourraient intervenir vers la fin 2015 et début 2016.
Par ailleurs, M. Benidir a rappelé qu'un programme AADL 3 était envisagé par les pouvoirs publics mais après, seulement, l'achèvement de celui en cours d'exécution.

http://www.aps.dz/economie/15028-l%E2%8 ... scripteurs

[AAF 2020]

AADL 1 et 2 : les grandes inquiétudes des souscripteurs


L’agence annonce le lancement de près de 170 000 logements au titre du programme AADL 1.
Sur certains sites, on est à un taux d’avancement des travaux assez appréciable.
Les choses commencent à se concrétiser. Les chantiers de près de 170 000 logements ont été lancés au titre du programme AADL 1 à travers tout le territoire national, a indiqué la direction de l’agence. Le nombre de souscripteurs éligibles de 2001 et 2002 est de 167 000 dont près de 40 000 dans la capitale. La demande se concentre à Alger, Oran, Annaba, Chlef et Constantine.
Les travaux dans la capitale ont avancé sur certains sites. On peut citer les 3 000 logements à Djenane Sfari (Birkhadem), les 7 500 logements à Ouled Fayet où le taux d’avancement est estimé à 30-35%. Pour les 1 500 logements de Zaâtria à Sidi-Abdallah, le taux d’avancement atteint 40%, indique une source sûre.
À ce rythme, les premiers logements au profit des postulants 2001-2002 seront livrés fin 2015. D’autres le seront, sans doute, le 1er semestre 2016, à l’exemple du chantier de 10 000 logements de Sidi-Abdallah où les travaux de terrassement viennent juste de commencer. Sur le site de Réghaïa de 5 000 logements, les travaux viennent également juste de démarrer. Au total sur huit sites à Alger, les travaux pour un total de 20 000 logements ont démarré.
À noter que les pouvoirs publics ont prévu la construction de 230 000 logements au titre du programme AADL 1. Ils ont retenu, dans le cadre du plan quinquennal 2015-2019, la réalisation de 400 000 autres logements pour les bénéficiaires du programme AADL 2. Selon une source sûre à l’AADL, les travaux ne sont pas encore lancés. Ils sont 400 000 souscripteurs éligibles à ce programme. Le gouvernement table, là, sur l’industrialisation du bâtiment pour accélérer l’achèvement des travaux.
En ce sens, on fait appel à des sociétés étrangères pour monter des usines de préfabrication de logements de 5 000 unités/an. Le ministère de l’Habitat enregistre 35 entreprises qui s’engagent à constituer cet outil de production.
En supposant qu’elles soient prêtes en 2015, il faudra attendre 2017-2018 pour que les premiers logements soient livrés, au titre du programme AADL 2. Quant au lancement du programme AADL 3, on en est à une promesse du ministère de l’Habitat d’engager l’enregistrement des nouvelles demandes. On peut retenir que l’offre de logements est abondante dans cette formule, contrairement à l’ancien programme de 55 000 logements où il a fallu plus de dix ans pour l’achever complètement.

Le cri des souscripteurs âgés de plus de 66 ans
Bémol, on enregistre maintes inquiétudes d’une masse de souscripteurs. Les postulants s’inquiètent, en effet, sur le choix du site, les modalités de versement des tranches. Concernant le premier point, l’affectation s’effectuera selon l’ordre chronologique, indique l’AADL. Après avoir versé la première tranche de 10% du prix de logement, soit 21 millions de centimes pour un F3, 27 millions de centimes pour un F4, le bénéficiaire versera la seconde tranche cette fois de 5% une fois la remise des clefs, une autre tranche de 5% une année après la remise des clefs et une autre encore de 5% un an plus tard. Le restant correspondra aux loyers à verser mensuellement pendant une période de 20 ans par exemple jusqu’au paiement total du logement. Du reste, nombre de souscripteurs à Alger craignent l’affectation dans les wilayas limitrophes : Boumerdès, Tipasa, Blida.
Pour l’AADL 2, beaucoup attendent l’ordre de versement de la première tranche et se demandent si la promesse de l’agence d’y répondre avant fin décembre 2014 sera tenue.
L’autre grande inquiétude concerne les souscripteurs de 2001-2002 qui atteignent plus de 66 ans d’âge aujourd’hui et qui, à la réception du logement, auront 68-69 ans. Ils sont nombreux, environ 30% des souscripteurs éligibles à Alger. Ils craignent que l’AADL exécute sa menace : leur faire payer cash le logement une fois la remise des clefs, arguant que la limite d’âge pour l’AADL est de 70 ans.
En un an ou deux ans de paiement de location, ils auront atteint la limite d’âge, contre 10 à 20 ans pour les autres souscripteurs.
Ces souscripteurs demandent un étalement sur le temps des paiements au titre de la location. Ils refusent de payer cash le logement AADL.
“Nous avions un peu plus de 50 ans quand nous avons déposé le dossier en 2001 ou 2002. Nous avons attendu 13 à 14 ans sans bénéficier de logements alors qu’on a attribué des logements AADL à des postulants de 22-23 ans et à beaucoup de souscripteurs n’étant guère dans le besoin. Au lieu de réparer rapidement l’injustice, on tente de nous pénaliser à cause de cette limite d’âge”, c’est ainsi que se résume le cri de ces postulants.

http://www.liberte-algerie.com/actualit ... teurs-4621

[guidher]

Un projet et des interrogations
Ville nouvelle de Boughezoul : un chantier au ralenti
L’APW de Médéa a dépêché sur les lieux les membres de la commission de l’aménagement du territoire et des transports pour prendre le pouls d’un projet mal en point depuis plusieurs mois et qui fait face à des difficultés de différents ordres.
Les conditions économiques qui prévalent depuis le retournement de la situation du marché mondial des hydrocarbures et de l'importante chute des prix du pétrole semblent avoir impacté la réalisation du mégaprojet de réalisation de la ville nouvelle de Boughezoul. Cela se fait ressentir sur le rythme des chantiers qui n’avancent que très modestement pour susciter l’inquiétude des responsables locaux, notamment celle des élus de l’APW. D’ailleurs, cette instance élue a dépêché sur les lieux les membres de la commission de l’aménagement du territoire et des transports pour prendre le pouls d’un projet mal en point depuis plusieurs mois et qui fait face à des difficultés de différents ordres. Le déplacement de la commission de l’APW, dimanche, présenté comme une activité normale de l’institution élue en prévision de la tenue de sa prochaine session en février, laisse penser que le projet a subi les effets de la conjoncture économique poussant à la rationalisation des dépenses publiques. Mais pas seulement, puisqu’il est également évoqué le problème de transfert des populations habitant le village de Boughezoul vers le site de la ville nouvelle, a indiqué Mohamed Torchi, président de la commission de l’APW, à la radio locale. Abondant dans le même sens sur les ondes de la radio, le chef de daïra, Mohamed Benbelkacem, dira que le problème d’indemnisation des populations expropriées reste pendant du fait de l’absence d’actes de propriété à faire valoir par les occupants des terres et des constructions. A cela s’ajoute l’attente du versement de la subvention d’un montant de 70 milliards de centimes promis par la tutelle afin de permettre à la commune de Boughezoul d’entreprendre les mesures d’indemnisation, est-il indiqué. Il faut savoir que la ville de Boughezoul fait partie des grands projets de villes nouvelles, appelée à devenir un centre d’attraction pour d’importantes activités de recherche, d’industries de pointe, d’échanges économiques, et à accueillir à terme une population d’environ 400 000 âmes. La ville nouvelle qui constituera un pôle de compétitivité aura aussi un caractère stratégique, compte tenu de ses retombées socioéconomiques sur la région et sur le redéploiement de la population. Dans l’optique de sa réalisation, la ville nouvelle de Boughezoul est appelée à devenir un pôle de compétitivité dédié aux technologies de pointe, où le tertiaire supérieur basé sur la recherche et le développement, la construction spatiale et les technologies de l'information et de la communication prédomineront. Maintenant que l’euphorie des années passées est à mettre de côté, il y va de l’intérêt du pays de revoir certains engagements et de remettre à plus tard les travaux qui ne revêtent pas un caractère indispensable

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http://www.liberte-algerie.com/centre/v ... nti-217924

[AAF 2020]

AADL: Les logements distribués à tous les souscripteurs de 2001-2002 avant fin 2016


ALGER- Les anciens souscripteurs au programme location-vente (AADL 2001-2002) pourront réceptionner leurs logements à partir du deuxième semestre de l'année 2015 jusqu'à la fin 2016, a annoncé mardi le Directeur général de L'Agence d'amélioration et de développement du logement (AADL), Lyes Benidir.

L'AADL a lancé jusqu'à fin 2014 plusieurs projets de réalisation de 106.373 logements de type location-vente, destinés aux souscripteurs de 2001 et 2002, a indiqué M. Benidir, lors d'une rencontre d'évaluation du secteur de l'habitat.

L'opération de distribution sera lancée à partir du deuxième semestre de 2015 et s'achèvera à la fin 2016, a-t-il précisé soulignant que les bénéficiaires devraient s'acquitter de la deuxième tranche du prix global du logement avant de recevoir leur décision d'affectation.

Le nombre des souscripteurs de 2001 et 2002 à la formule location-vente de l'AADL s'élève à 104.757 ayant versé la première tranche du coût global du logement.

L'AADL avait, auparavant, indiqué que le nombre des anciens souscripteurs avoisinait les 88.000, mais celui-ci a été révisé à la hausse, soit plus de 104.000 souscripteurs après ajout des dossiers dont les recours ont été acceptés.

Le nouveau programme portant réalisation de 400.000 unités devrait profiter aux nouveaux souscripteurs inscrits en 2013.

Ces projets s'inscrivent dans le cadre du programme quinquennal 2015-2019, qui sera lancé incessamment.

L'AADL a procédé jusqu'à présent à la remise de près de 420.000 ordres de versement, a affirmé M. Benidir qui a fait état du rejet, après examen, des dossiers de plus de 16.000 souscripteurs.

http://www.aps.dz/economie/16365-aadl-l ... t-fin-2016

[AAF 2020]

Réception d'un nombre record de logements en 2014


ALGER - Le nombre de logements réceptionnés en 2014 a atteint un niveau inégalé dépassant 326.000 logements, indique un bilan du ministère de l'Habitat, l'Urbanisme et la Ville présenté mardi lors d'une rencontre d'évaluation du secteur.

Selon le bilan, le nombre de logements réceptionnés a dépassé l'objectif tracé par le ministère pour l'exercice 2014, soit 300.000 logements pour atteindre 326.141 logements dont 208.000 logements ruraux, 92.000 LPL (social) et 23.000 LSP.

Le ministre de l'Habitat, Abdelmadjid Tebboune a expliqué ce niveau record par la relance du secteur ces deux dernières années après le règlement de plusieurs problèmes auxquels les entreprises de construction étaient confrontées.

Un total de 1.096.794 logements ont été réceptionnés durant le dernier quinquennat (2010-2014), soit 91% de l'objectif tracé qui prévoyait 1,2 million de logements.

Par ailleurs, l'année 2014 a été marquée par le lancement de projets d'habitat pour la réalisation de 418.752 unités entre logement public locatif (LPL: 164.749 unités), logement rural (196.140), logement socio locatif (16.081) logement public promotionnel (LPP: 17.893), logement location-vente (AADL:20.600 unités) ainsi que les logements location-vente proposés par "CNEP-banque" (3.289 unités).

Le lancement de ce nombre important de projets a entraîné une consommation financière record atteignant 546 milliards DA (environ 7 milliards de dollars) portant le volume global des enveloppes consommées entre 2010 et 2014 à plus de 1.738 milliard DA.

Les taux élevés de dépenses dans le secteur constitue la "meilleure preuve" que les programmes de logements sont désormais une réalité palpable sur le terrain.

Le secteur s'apprête à lancer un nouveau programme quinquennal 2015-2019 consacré à l'éradication des bidonvilles avant fin 2015, a indiqué M. Tebboune, soulignant qu'il ne restait que deux sites à Alger, l'un à Gué de Constantine dont le relogement des habitants est prévu avant juin 2015.

Le progrès enregistré dans ce domaine prouve que "l'engagement pris par le Gouvernement pour le règlement définitif du dossier des bidonvilles participait d'une volonté réelle et effective".

Le nouveau programme sectoriel vise à régler la crise du logement à l'horizon 2019, notamment à travers l'amélioration du climat d'affaires en faveur des maitres d'œuvre notamment par une coopération "incessante et fructueuse" avec les organisations patronales et l'intensification des projets de fabrication de logements.

A cet effet, le ministère de l'habitat négocie avec nombre d'entreprises étrangères intéressées par l'ouverture d'usines de fabrication de logements en Algérie, d'une capacité de 200.000 unités/an, a souligné M. Tebboune, précisant qu'un accord final serait conclu dans les prochaines semaines avec quatre d'entre-elles.

Sur les mécanismes de distribution de logement, le ministre a fait savoir que les moyens à même d'améliorer le fichier national étaient en cours d'examen en vue de lui conférer davantage de crédibilité.

Il est question également de l'examen d'un nouveau texte de loi, en concertation avec le ministère de l'intérieur en vue de poursuivre et de sanctionner les faussaires, a conclu le ministre.

http://www.aps.dz/economie/16377-r%C3%A ... ts-en-2014

[sadral]

Travaux publics : 8 entreprises souhaitent réaliser des chantiers à l’étranger

Les entreprises nationales des travaux publics veulent ouvrir une nouvelle ère. Elles manifestent clairement leur volonté de réaliser des chantiers en Afrique.



Lors de son passage sur les ondes de la radio nationale, le ministre des Travaux publics, M. Abdelkader Kadi a affirmé que 8 entreprises sont déjà prêtes pour mener cette bataille. «On n’a pas encore contacté toutes les entreprises, mais on a déjà 8 (huit) qui ont manifesté leur volonté de s’exporter», a déclaré le ministre tout en rappelant que deux entreprises algériennes ont déjà décroché des marchés de réalisation au Niger. « Nous avons déjà 2 entreprises nationales (une publique et l’autre privée) qui interviennent au Niger, où la réalisation de deux tronçons leur a été confiée», a-t-il précisé. Le ministre n’a pas divulgué les noms de ces entreprises intéressées par l’investissement à l’étranger, mais tout porte à croire qu’il s’agissait, entre autres, de l’entreprise EVSM qui fait partie de la Société de gestion des participations de l'Etat-Tavaux Publics (SGP-TP SINTRA).

Le ministre a indiqué dans ce contexte que les présidents africains qui ont effectué récemment des visites en Algérie, à savoir celui du Sénégal, Tchad, du Bénin…, ont tous demandé des listes des entreprises algériennes activant dans les travaux publics et qui ont manifesté des ambitions d’aller sur des marchés extérieurs afin de leur confier des projets de réalisation. Les entreprises nationales peuvent répondre favorablement à ses invitations car, explique le ministre, « elles sont aptes et déjà rodées ». Mais cela ne suffira pas, car tout dépond de la volonté de ces entreprises à s’exporter, a-t-il ajouté.

A propos de la baisse des prix du pétrole, M. Kadi a indiqué que son département ne prévoit aucune remise en cause des projets déjà inscrits au programme quinquennal 2015-2019 et qu’il n’ y a pas d’austérité, sauf en cas de choc majeur. «Tous les projets sont maintenus, sauf en cas de crash insurmontable qui nous obligera à revoir nos cartes. Mais actuellement on travaille sur le même programme tracé», a-t-il déclaré.

Le ministre des travaux publics a par ailleurs démenti les rumeurs selon lesquelles le passage sur les voies de l’autoroute Est-ouest peut coûter jusqu’à 6000 DA, affirmant que le péage n’est pas encore à l’ordre du jour. « Ce sont des calculs chocs, on n’est pas d’accord car il n’y a pas de calcul ni de kilomètres ni de péage », a lancé M. Kadi et d’ajouter : «nous ne pouvons pas faire de calculs alors que plusieurs chantiers sont en réalisation. Nous avons, seulement, lancé un appel d’offres pour trouver un bureau d’études qui pourra nous assister sur ce point» a-t-il précisé.

http://www.leconews.com/fr/actualites/n ... 28_295.php